Форекс Юмор

Карикатуры, рисунки на Форекс портале

Инвестиции в недвижимость – это сила! Покупайте ее и живите красиво!

Вложения в недвижимость – это очень важно! По мнению ряда экспертов, в следующем году это будет ключевой инвестицией! Покупайте жилье, не стесняйтесь! Согласно оценкам аналитиков, сейчас рынки недвижимости набирают обороты на фоне благоприятных макроэкономических условий. Особенно это заметно в Соединенных Штатах.

Сейчас для инвесторов в недвижимость имеются привлекательные возможности, которые не следует упускать. Масла в огонь добавляет недавнее падение доходности казначейских облигаций США. Это свидетельствует о растущей уверенности инвесторов в действиях ФРС. Участники рынка сомневаются, что у регулятора хватит сил продолжать снижение процентных ставок. Сложившаяся ситуация влияет на рынок жилья, где количество предварительных договоров купли-продажи увеличивается третий месяц кряду. По данным Национальной ассоциации риэлторов, количество подписанных контрактов выросло на 2% по сравнению с предыдущим месяцем и на 6,6% – в годовом выражении.

Устойчивое восстановление американского рынка жилья свидетельствует о глобальном возрождении инвестиций в недвижимость. По мнению аналитиков UBS, такой тенденции способствуют сокращение стоимости капитала, улучшение доступности кредитов и значительные вливания частных средств.

По оценкам специалистов, невысокое предложение на рынке жилья в США способствует его дальнейшему удорожанию. При этом коммерческое и жилищное строительство в Америке по-прежнему ограничено достаточно строгими правилами и высокими затратами. Однако в ходе изменения циклов процентных ставок возможны любые сюрпризы. Не исключено, что нехватка предложения в сочетании с растущим спросом приведет к сокращению уровня вакантных площадей и увеличению арендных ставок. В ближайшей перспективе это может привести к значительному росту капитала.

По предварительным прогнозам, прямые инвестиции в недвижимость в Канаде, США и континентальной Европе принесут немалую прибыль благодаря устойчивому росту арендных ставок и снижению процентных ставок. При этом в UBS призывает к осторожности в отношении жилой недвижимости Великобритании, где существуют проблемы с ее доступностью. Кроме того, материковый Китай остается рискованным направлением, несмотря на недавние стимулирующие меры, предусматривающие стабилизацию данного сектора.

К коммерческой недвижимости аналитики UBS относят логистические объекты, центры обработки данных и телекоммуникационные вышки. Предполагается, что они могут принести значительную прибыль. В сфере жилой недвижимости перспективными считаются многоквартирные дома, квартиры для пожилых и студенческое жилье.

В 2025 году валютные стратеги UBS ожидает существенного восстановления рынка недвижимости. Однако инвесторам следует проявлять осторожность, а также учитывать фундаментальные показатели секторов и региональную динамику для эффективного использования возможностей. «Для участников рынка, способных управлять региональными и отраслевыми рисками, текущая ситуация предлагает многообещающую точку входа на восстанавливающийся рынок недвижимости», – резюмируют в банке.